Выкуп долей квартир

Мы предлагаем высококвалифицированные услуги и юридическое сопровождение сделок любой сложности.

К основным нашим плюсам стоит отнести:

• Гарантию безопасности всех операций и сделок с Вашей недвижимостью;
• Богатый опыт решения спорных вопросов в области долевой собственности;
• Минимальные сроки выплат денежных средств при выкупе Вашего объекта или доли;
• Полный комплекс услуг по оформлению всех необходимых документов для проведения сделок.

Доля в квартире, ровно как и любая другая доля, подразумевает наличие нескольких собственников жилого помещения. Т.е. юридически собственником является не один, а несколько человек (от двух и более).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации: «Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Данный вид имущества в свою очередь может быть разделен на долевую и совместную.

Долевая собственность - это имущество, которое принадлежит нескольким владельцам с обязательным определением доли каждого из них. В данном случае каждый из участников в праве продать свою часть доли руководствуясь законами РФ.

Совместная собственность - это имущество принадлежащее нескольким владельцам, но без определения доли каждого из участников. Для продажи такой доли, необходимо в первую очередь выделить долю каждого владельца, для ее дальнейшей продажи.

В нашей стране достаточно распространена такая сделка, как купля продажа доли в квартире. Несмотря на относительную популярность, назвать сделки связанные с долевой собственностью типовыми нельзя. Как правило, такие операции на рынке недвижимости имеют достаточно много подводных камней и тонкостей.

Каждый из участников доли в квартире, продажа которой подразумевается, должен в обязательном порядке ознакомится со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ, в которой предусмотрено правило о преимущественной покупке доли. Продажа доли в квартире постороннему лицу возможна лишь в случае официального отказа приобрести эту долю другими сособственниками, которые имеют преимущественное право покупки перед третьими лицами по ее покупке. Участник долевой собственности, продающий свою часть, в первую очередь, должен предложить купить ее другим сособственникам. В законе сказано так: «Извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу». Именно с этого начинается продажа долей.

в разных по количеству комнат объектах. Таким образом стоит отдельно выделить следующие виды долей и выкупов:

• выкуп долей в однокомнатной квартире
• выкуп долей в двухкомнатной квартире
• выкуп долей в приватизированной квартире